سایه سنگین بدعهدی بر پروژه‌های ملی مسکن قزوین
برخی از متقاضیان مسکن ملی از افزایش هزینه‌های ساخت ناراضی هستند و با ابراز ناراحتی عنوان می‌کنند که دیگر هیچ پولی برای پرداخت ۵۵میلیون تومان نهایی و تحویل واحدها ندارند و از دولت انتظار مساعدت دارند.
***
با روی کار آمدن دولت سیزدهم مردم امیدوار بودند که به عنوان دولت ملی در کوتاه ترین زمان صاحب مسکن وعده داده شده شوند، اما به رغم پرداخت‌های به موقع متقاضیان، این واحد ها نه فقط پس از گذشت ۳سال با افزایش سقف پرداخت تا ۴۰۰میلیون تومان آورده هنوز واگذار نشده، بلکه اعلام شده است که میزان سهم آورده متقاضیان باید بر اساس نرخ تورم روز تا ۴۵۵میلیون تومان و رقم ۵۵۰میلیون تومان تسهیلات تکمیل شود و تا زمان عدم تکمیل سهم آورده متقاضیان، این واحد ها در گرو خواهد ماند.
طرح نهضت ملی مسکن که قرار بود امیدی برای مستاجران و اقشار کم درآمد جامعه و راهگشای مشکلات متقاضیان آن باشد، حالا خود به دلیل تاخیر در اجرای پروژه و تاخیر در تامین امکانات زیر ساختی و از جمله آب ، برق و گاز، تحمیل وام های سنگین ، قیمت نهایی زمین در قالب اجاره به شرط تملیک و تعیین قیمت زمین با نرخ تورم روز، بلاتکلیفی متقاضیان در زمینه واگذاری به موقع مسکن به بزرگترین مشکل این روزهای متقاضیان نهضت ملی مسکن در استان قزوین بدل شده است.
استاندار قزوین در نشست هم اندیشی با اصحاب رسانه استان، در پاسخ به سئوال خبرنگار ما در زمینه واگذاری واحد های نهضت ملی مسکن استان توضیح داد : اکنون ۵۰۰واحد مسکونی از این پروژه آماده واگذاری است و در صورت تکمیل آورده متقاضیان به مبلغ ۵۵میلیون تومان، واحدهای بنا شده به آنان واگذارخواهد شد.
محمد مهدی اعلایی افزود: تامین مسکن یکی از سیاست های دولت است و باید تاخیر چندین ساله در ساخت مسکن جبران شود.
وی ادامه داد : هر گونه تلاشی برای تسریع در ساخت بیشتر مسکن ، تعیین قیمت مناسب تمام شده مسکن و افزایش کیفیت ساخت انجام می شود و دغدغه مدیران ملی این حوزه، پیگیری تامین شرایط بهتر برای مردم است .
معاون امور عمرانی استانداری قزوین هم در مورد افزایش قیمت تمام شده طرح نهضت ملی مسکن استان گفت : این پروژه ها از ابتدا بر مبنای قیمت نهایی توافق شده بود و هیچ گونه قیمت مقطوعی برای آن اعلام نشده است.
مهدی رجحانی افزود : اگر چه ممکن است در گفتمان مدیران در زمان کلنگ زنی تاکید بر سهم آورده تا مبلغ تعیین شده باشد، اما در واقعیت قرار دادی که تنظیم شده ؛ مبنای توافق بر اساس قیمت تمام شده است.
وی یاد آور شد: پروژه متعلق به فرد متقاضی است و از این رو طی ماه‌های گذشته ، شورای عالی مسکن به منظور کاهش فشار مالی بر متقاضیان ، میزان تسهیلات را تا ۵۵۰میلیون تومان بابت پوشش بخشی از آثار تورمی افزایش داده است.
وی با تاکید بر این نکته که شرایط واگذاری مسکن برای متقاضیان هیچگونه تغییری نکرده است، اظهارداشت: تاخیر در واگذاری مسکن از اسفند ماه سال گذشته به دلیل مشکلات حوزه دستگاه های خدمات رسان و انتقال آب ، برق و گاز به این پروژه ها بود، اما در حال حاضر ۵۰۰واحد آماده تحویل است و متقاضیان می توانند طبق ماده ای که در وزارتخانه مطرح شده است، با تکمیل فرایند پرداخت، واحد خود را تحویل بگیرند.
وی با بیان اینکه، زیرساخت‌های نهضت ملی مسکن جزو نگرانی‌های جدی است، اضافه کرد: از مسئولان وزارت نیرو انتظار داریم که به اندازه شتاب در ساخت واحدهای مسکن ملی در سطح استان قزوین در احداث زیرساخت‌ها هم تسریع کنند.
گفته های متقاضیان مسکن
یکی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن که وجه درخواستی را از زمان کلنگ زنی پروژه در سال ۱۳۹۹و در نخستین مرحله ثبت نام واریز کرده است گفت : طرحی که قرار بود با ۱۵۰ میلیون آورده و ۱۰۰میلیون وام ظرف مدت ۲سال در اختیار ما قرار بگیرد و ناجی ما در این اوضاع اقتصادی سخت و پرفشار علی الخصوص برای قشر کارگر باشد، بعد از گذشت یک سال از ثبت نام اولیه مبلغ آورده متقاضی به ۲۴۰میلیون تومان افزایش پیدا کرد بدون اینکه قیمت نهایی اعلام شود.
وی افزود : با وجود همت اکثریت متقاضیان برای تکمیل آورده در موعد مقرر، پیمانکاران در ساخت پروژه تاخیر کردند و سبب افزایش قیمت در نیمه اول سال ۱۴۰۱تا ۳۲۰میلیون تومان شدند که در همین زمان خبر از تحویل واحدها نهایتا تا بهمن ماه بود اما با فرارسیدن این ماه ناگهان خبر از تکمیل آورده‌ها تا سقف ۴۰۰میلیون تومان و تحویل خانه تا پایان اسفند ماه با اولویت واریزی زودتر سبب تعجب همه متقاضیان شد .
این متقاضی مسکن ملی یاد آور شد: اکثریت ما که برای تکمیل ۴۰۰میلیون آورده زیر بار وام‌های سنگین و قرض و بدهی رفته‌ایم و حتی رهن خانه استیجاری خود را از دست داده‌ایم. و برخی مجبور به زندگی در خانه خویشاوندان خود شده ایم. تا سال جدید در خانه خود باشیم با گذشت ۶ماه از سال هنوز هم بلاتکلیف و سرگردان هستیم و نحوه واگذاری مسکن و از جمله دریافت پیامک برای اضافه پرداخت تا مبلغ ۵۵میلیون تومان دیگر و نیز واریز اجاره عرصه قبل از تحویل گرفتن خانه ها نه فقط امید ما را به این طرح افزایش نمی‌دهد، بلکه ما را مایوس و دلزده کرده است.
وی از مسئولان ذیربط و دستگاه قضایی خواستار ورود به این موضوع با در نظرگرفتن شرایط متقاضیان برای تسریع در تحویل منازل و بازنگری در قیمت گذاری نهایی خانه (مبلغ آورده و وام بانکی با ۲۳درصد سود) و قیمت نهایی زمین در قالب اجاره به شرط تملیک ؛ برای جلوگیری از تضییع حقوق متقاضیان شد.
متقاضی دیگر پروژه نهضت ملی مسکن استان قزوین با گلایه از فشارهای اقتصادی ناشی از تامین منابع مالی واحدهای مسکونی و هزینه های سنگین ساخت مسکن گفت : همه دارایی های خود اعم از طلا و خودرو و فرش منزل را فروخته ایم تا بعد از دو سال صاحب خانه شویم اما افزایش قیمت‌ها ما را کلافه کرده است و قادر به پرداخت ۵۵میلیون تومان آخرین مابه التفاوت نیستیم.
یکی دیگر از متقاضیان هم از شفاف نبودن مسائل و نحوه انعقاد قرارداد گلایه داشت و افزود : حدود ۴۰۰میلیون تومان در 2 سال اخیر را با سختی فراوان ودریافت وام های متعدد و فروش وسایل خانه تامین کرده ایم اما هیچ مدرکی در دست نداریم و نگران مالکیت خود هستیم.
یکی دیگر از متقاضیان خرید مسکن ملی هم گفت: طولانی شدن پروژه موجب افزایش قیمت‌ها شده است و قرار نیست این افزایش را مردم پرداخت کنند زیرا همه ما افراد کم درآمد و ضعیف جامعه هستیم و اضافه شدن حتی یک میلیون تومان به قیمت ساخت در محاسبات قبلی، همه تمرکز و برنامه‌های زندگی ما را بر هم می ریزد و قادر به تامین آن نیستیم.
شهروند دیگری اظهارداشت: مستاجرم و به دلیل پرداخت هزینه های اعلام شده دستم خالی است و زمان قرارداد خانه استیجاری هم به پایان رسیده و صاحبخانه اثاثیه مرا به حیاط منتقل کرده است چون ودیعه را برای آورده هزینه کرده ام و حتی یکروز تاخیر در تحویل واحدها برای ما یک بحران است.
برخی دیگر از متقاضیان مسکن ملی از افزایش هزینه های ساخت ناراضی هستند و با ابراز ناراحتی عنوان می کنند که دیگر هیچ پولی برای پرداخت ۵۵میلیون تومان نهایی و تحویل واحدها ندارند و از دولت انتظار مساعدت دارند.
