ساخت مجتمعهای مسکونی در شهرهای جدید اطراف پایتخت که به دلیل کمبود منابع مالی و تورم نهادههای ساختمانی آهسته شده بود، ظرف ماههای اخیر دوباره سرعت گرفته است.
سازندگان مسکن معتقدند که توقف تخصیص تسهیلات بانکی در ماههای گذشته، مانع بزرگی برای تکمیل پروژه های نیمهتمام مسکونی بوده است؛ ولی ظرف ماههای اخیر بهطور نسبی آهنگ پرداخت تسهیلات تندتر شده و به همین روال اجرای طرحها سرعت گرفتهاند.
شهرام ملکی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در تأیید این مطلب، از در دست اجرا بودن ۱۴۱هزار واحد نهضت ملی در شهرهای جدید و تزریق ۸۵هزار میلیارد تومان منابع جدید مالی به پروژه ها خبر داد.
به گفته وی با مصوبه جدید شورایعالی مسکن و دستور وزیر راه و شهرسازی، پرداخت تسهیلات قرضالحسنه تا سقف ۴۰۰میلیون تومان از محل اراضی و منابع شرکت به پیمانکاران برای جبران کمبود آورده متقاضیان دهکهای ۱تا ۴عملیاتی شده و همین مساله، سرعت تکمیل طرح های نیمه تمام را بالابرده
است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به گستردگی پروژههای ساخت مسکن در سطح کشور اظهار داشت: در مجموع ساخت نزدیک به ۸۵۰هزار واحد مسکونی در قالب انبوهسازی توسط اداراتکل راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید در حال انجام است که از این میزان، سهم شهرهای جدید نزدیک به ۱۴۱هزار واحد مسکونی است.
وی با اشاره به اقدامات پایه برای آغاز عملیات اجرایی افزود: خوشبختانه برای ۹۹درصد از این واحدها یعنی حدود ۱۴۰هزار واحد مسکونی، پروانه ساختمانی اخذ شده است. در گام بعدی، برای تقویت بنیه مالی پروژهها و پشتیبانی از متقاضیان مسکن حمایتی، انعقاد قرارداد مشارکت مدنی با شبکه بانکی در اولویت قرار گرفت که تاکنون برای ۱۲۳هزار واحد معادل ۸۸درصد کل واحدهای در دست ساخت، قرارداد مشارکت مدنی با همکاری ۱۱بانک عامل منعقد
شده است .
تزریق منابع جدید
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با تشریح مراحل ساخت و پیشرفت فیزیکی واحدها تصریح کرد: در حال حاضر نزدیک به ۱۲۳هزار واحد در مرحله اجرای فونداسیون، حدود ۲۰هزار واحد در مرحله اسکلت و سقف، ۷۲هزار واحد در مرحله سفتکاری، ۴۰هزار و ۲۰۰واحد در مرحله نازککاری و ۱۵هزار و ۸۰۰واحد نیز در مراحل پایانی و تکمیل نصبیات قرار دارند.
ملکی افزود: از آغاز اجرای طرح تاکنون، مجموعاً ۸۵هزار میلیارد تومان منابع مالی به پروژههای نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید تزریق شده که شامل ۵۱هزار میلیارد تومان آورده متقاضیان و ۳۴هزار میلیارد تومان تسهیلات شبکه بانکی بوده است. این مشارکت موثر سبب شد میانگین پیشرفت فیزیکی پروژهها از ۱۸درصد به نزدیک ۴۲درصد برسد و تا امروز ۱۰هزار و ۲۰۰واحد تکمیل و تحویل متقاضیان شده است.
حمایت ویژه از دهک های کم درآمد
معاون وزیر راه و شهرسازی به پیگیریهای وزیر راه و شهرسازی در شورایعالی مسکن برای کاهش فشار مالی بر اقشار کمدرآمد اشاره کرد و گفت: از مجموع ۱۴۱هزار واحد در حال ساخت شهرهای جدید، حدود ۳۶هزار متقاضی در دهکهای یک تا چهار درآمدی قرار دارند. با دستور مقام عالی وزارت به همه استانها، کمک ویژه به پروژههای بالای ۷۰درصد پیشرفت فیزیکی متعلق به این دهکها در اولویت قرار گرفت.
وی خاطرنشان کرد: بر اساس این مصوبه، به منظور جبران سهم آورده متقاضی، معادل صورتوضعیت و کارکرد پیمانکاران تا سقف ۴۰۰میلیون تومان تسهیلات قرضالحسنه از محل تهاتر املاک و اراضی شرکت عمران مستقیماً به پیمانکار پرداخت میشود. در حال حاضر حدود ۷هزار متقاضی در شهرهای جدید مشمول این طرح شدهاند که تاکنون فرآیند انتخاب زمین، اخذ تعهد و ارجاع به کارگزاری بانکی برای ۳هزار واحد به ارزش یکهزار و ۲۰۰میلیارد تومان انجام شده است و روند پیشرفت آن به صورت هفتگی توسط وزیر راه و شهرسازی رصد میشود.
تامین برای ساخت مسکن زوجین جوان
ملکی در تشریح عملکرد حوزه قانون حمایتاز خانواده و جوانی جمعیت بیان کرد: تاکنون برای بیش از ۱۰هزار متقاضی از مجموع ۲۰هزار و ۲۰۰ثبتنامکننده، تامین زمین انجام شده است. به منظور تحویل زمینهای دارای زیرساخت مناسب و آمادهسازیشده، ۵هزار و ۸۰۰قطعه تخصیص یافته و ۴هزار و ۷۹۷فقره قرارداد هم تحویل متقاضیان شده است تا فرآیند ساخت را آغاز کنند.
کاهش پروندههای مسکن مهر پردیس
معاون وزیر راه و شهرسازی با ارائه آمار مسکن مهر باقیمانده گفت: از سال گذشته ۳۵هزار واحد مسکن مهر باقیمانده در ۸شهر جدید تحویل گرفته شد که اکنون این آمار به ۲۷هزار واحد کاهش یافته و بیشترین حجم آن مربوط به شهر جدید پردیس است. برای تکمیل ۱۰ هزار واحد ناقص به حدود ۲۱همت منابع نیاز است که ۱۵همت آن مربوط به ساخت و ۶همت مربوط به تکمیل نصبیات، آسانسور و محوطهسازی است.
ملکی با اشاره به تفکیک ۶هزار و ۴۱۵واحد با پیشرفت بالای ۷۰درصد با نیاز مالی ۳.۴همت در پردیس افزود: بنا به دستور وزیر راه و شهرسازی و پیگیری مجمع نمایندگان تهران، «کمیته ویژه پیگیری مسکن مهر شهر جدید پردیس» با حضور معاونان وزیر و نمایندگان مجلس تشکیل شده است که جلسات آن به صورت منظم و هفتگی برای حل مسائل داخلی و هماهنگیهای بیندستگاهی (به ویژه با وزارت نیرو) برگزار میشود.
تعیین تکلیف مسکن مهر مهستان
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید پیرامون پروژههای شهر جدید مهستان اظهار داشت: در این شهر ۱۵هزار و ۶۲۸واحد نهضت ملی در قالب ۴۲پروژه در دست اجراست که در دو فاز (فاز اول ۲۴پروژه با ۱۳هزار واحد و فاز دوم ۱۸پروژه مسکن مهر و تبدیلی با ۴هزار و ۱۳واحد) دستهبندی شده است.
وی با اشاره به تعیینتکلیف کامل ۸هزار و ۸۰۰واحد مسکن مهر باقیمانده از اواخر دهه ۸۰در مهستان تاکید کرد: با انسجام مدیریتی شرکت عمران و همراهی استاندار و شورای مسکن استان، امروز تمامی واحدهای مسکن مهر مهستان تعیینتکلیف شده، دارای پیمانکار فعال هستند و به سیستم بانکی متصل شدهاند؛ بهگونهای که پیشرفت فیزیکی این پروژهها از حدود ۱۰درصد به بالای ۳۰درصد رسیده است.
ملکی به توسعه زیرساختهای مهستان اشاره کرد و گفت: در حال حاضر ۲۲پروژه روبنایی به ارزش یکهزار و ۷۰۰میلیارد تومان در مهستان فعال است که احداث ۵فضای آموزشی بزرگمقیاس (از جمله دومین مدرسه استاندارد ۱۲کلاسه کشور پس از قم) از شاخصترین آنهاست. همچنین یک بسته تکمیلی شامل ۲۰پروژه جدید روبنایی به ارزش بیش از ۲هزار میلیارد تومان در مرحله فراخوان قرار دارد که با تامین مالی از منابع داخلی شرکت عمران، گامی اساسی در ارتقای سرانههای خدماتی و احداث واحدهای تجاری خطی در سایتهای مسکن مهر خواهد بود.
شما چه نظری دارید؟