چهارشنبه ۱۱ مهر ۱۴۰۳ - ۱۳:۳۰
نظرات: ۷۵
۳
-
مردم به خرید خانه‌های قدیمی روی آورده‌اند

داوودبیگی اظهار داشت: کاهش توان مالی افراد، کافی نبودن تسهیلات خرید مسکن و بالا بودن رقم اقساط تسهیلات از عواملی است که باعث رکود در بازار مسکن شده و مردم به جای خرید خانه نوساز به خانه‌های قدیمی روی آورده‌اند.

روزنامه اعتماد نوشت: داود بیگی‌نژاد، نایب‌رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در رابطه با وضعیت بازار مسکن گفت: بررسی آمارهای مربوط به انعقاد قراردادها در معاملات مسکن حاکی از آن است که ما در حال حاضر در رکود تورمی قرار داریم و تعداد قراردادها متناسب با نیاز افراد جامعه نیست. 

وی در ادامه اظهار کرد: مردم به خرید ملک تمایل دارند، اما این تمایل کافی نیست و باید توانمندی افراد نیز اجازه خرید ملک به افراد را بدهد. 

به گفته بیگی‌نژاد در کنار دلایل اقتصادی، بلاتکلیفی مشاوران املاک در رکود بازار مسکن تاثیرگذار بوده و متاسفانه بازار مسکن به سمت‌وسوی مناسبی حرکت نکرده است. 

نایب‌رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تسهیلات مسکن برای تامین نیاز خانوار کافی نیست، عنوان کرد: درحال حاضر بخش قابل توجهی از تسهیلات مسکنی که به عموم افراد جامعه پرداخت می‌شود برای خرید اوراق و هزینه‌های دیگر کسر می‌شود و در نهایت رقم اقساط این تسهیلات نیز در توان اکثر افراد جامعه نیست. 

وی با تاکید بر اینکه با تسهیلات پرداختی در بخش مسکن، نمی‌توان متراژ زیادی خریداری کرد، گفت: با این تسهیلات نیاز افراد جامعه مرتفع نمی‌شود؛ عملا افرادی که می‌خواهند ملکی تهیه کنند یا باید از شرایط تهاتری یعنی تبدیل ملک کوچک به بزرگ استفاده کرده یا با آورده مناسب ملکی را تهیه کنند. 

بیگی‌نژاد با اشاره به اینکه مردم در مدت اخیر با توجه به توانایی خود بیشتر به خرید آپارتمان‌های چند سال‌ ساخت تمایل پیدا کرده‌اند، افزود: این تغییر رفتار از بررسی‌های معاملات مسکن در مناطق مختلف شهر تهران کاملا مشهود است.

نایب‌رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است که افزایش تمایل افراد به آپارتمان‌های قدیمی و دوری مردم از آپارتمان‌های نوساز باعث می‌شود سرمایه‌ای در اختیار سازنده‌ها قرار نگیرد که خطری برای ساخت‌وساز مسکن محسوب می‌شود. 

در این میان اجاره‌نشین‌ها نیز شرایط سختی را سپری می‌کنند و کاهش توان مالی، نه تنها خانه‌دارشدن را برای آنها به رویا تبدیل کرده، بلکه هر سال با نزدیک‌ شدن به موعد قراردادشان دغدغه یافتن مسکن با قیمت مناسب دارند. 

به گفته بیگی‌نژاد برخی خانوارهای اجاره‌نشین در سال‌های اخیر به ‌دلیل کاهش توان مالی مجبور شدند به مناطق پایین‌تر شهر بروند یا با محدود کردن متراژ خانه، شرایط سکونت خود را فراهم کنند.

شما چه نظری دارید؟

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
0 / 400
captcha

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 55
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 20
  • عباس IR ۱۳:۴۸ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۱
    من ازخدامه حتی قدرت خرید خانه باقدمت 60سال هم ندارم نزدیک 20سال هست همچنان مستاجرهستم.وخواهم بودباداشتن 3فرزند دختر
    • ایران IR ۰۸:۱۹ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
      سلام برادر انشاالله مشکلت حل بشه ولیولی زمین می دن ثبت نام کن
    • محمد IR ۰۹:۰۰ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
      من هم عباس آقا، من هم
    • جفری 876 IR ۱۰:۵۶ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
      شما درست میگید.ولی بدون امید سخت تر میشه.
    • rezarigi۷۶۸@gmail.com IR ۰۶:۵۴ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۴
      بل ه داداش من مثل شما با یه فرزند دختر هنوز لیست سال هست مستاجر هستم و هستیم و هستیم ده شصت ده سوخته هستیم
    • کاظم IR ۰۷:۳۲ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۴
      انشالله خدا کمکت کنه خدا بزرگه
    • ناشناس IR ۱۰:۵۵ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۴
      بگو من سه فرزند دارم نه اینکه بگی من سه فرزند دختر دارم فرزند فرقی نداره دختر یا پسر
  • علی IR ۲۱:۴۸ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۲
    ایکاش مابتونیم زمین بخریم خونه پیشکش خودتان بااین وضعی که برای مردم پیش آوردید...
  • زینب بانو‌ JP ۰۴:۳۸ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    اگر دولت چهاردهم دلسوز مردم باشد و صادق افغانها را اخراج می کند تا قیمت مسکن و اجاره پایین بیاید و کلی یارانه و ارز از بین نرود .علت هجوم افغانها به ایران خوردن یارانه ما و غصب شغل ایرانی هاست و تحصیل رایگان که دولت مقصر است !!.
    • عابر همیشه پیاده IR ۱۳:۴۳ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۴
      در و د بر برشرفت هموطن
    • ارسلان IR ۰۱:۲۶ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۵
      افغانستانی ها دارن چند برابر شما مالیات میدن از هر خانواده یک پسر شون تو اروپا زندگی میکند و برای خانوادش ک تو ایران هست دلار یورو وار ایران میکنند بنده خدا خدا عقل بده
  • زینب بانو‌ JP ۰۴:۳۸ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    اگر دولت چهاردهم دلسوز مردم باشد و صادق افغانها را اخراج می کند تا قیمت مسکن و اجاره پایین بیاید و کلی یارانه و ارز از بین نرود .علت هجوم افغانها به ایران خوردن یارانه ما و غصب شغل ایرانی هاست و تحصیل رایگان که دولت مقصر است !!.
  • زینب بانو‌ JP ۰۴:۳۸ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    اگر دولت چهاردهم دلسوز مردم باشد و صادق افغانها را اخراج می کند تا قیمت مسکن و اجاره پایین بیاید و کلی یارانه و ارز از بین نرود .علت هجوم افغانها به ایران خوردن یارانه ما و غصب شغل ایرانی هاست و تحصیل رایگان که دولت مقصر است !!.
  • زینب بانو‌ JP ۰۴:۳۸ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    اگر دولت چهاردهم دلسوز مردم باشد و صادق افغانها را اخراج می کند تا قیمت مسکن و اجاره پایین بیاید و کلی یارانه و ارز از بین نرود .علت هجوم افغانها به ایران خوردن یارانه ما و غصب شغل ایرانی هاست و تحصیل رایگان که دولت مقصر است !!.
  • زینب بانو‌ JP ۰۴:۳۸ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    اگر دولت چهاردهم دلسوز مردم باشد و صادق افغانها را اخراج می کند تا قیمت مسکن و اجاره پایین بیاید و کلی یارانه و ارز از بین نرود .علت هجوم افغانها به ایران خوردن یارانه ما و غصب شغل ایرانی هاست و تحصیل رایگان که دولت مقصر است !!.
    • محمد IR ۰۱:۲۵ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۵
      شما از قیمت کارگر سیمان اهن سیم سرامیک و.... خبر دارید
  • زینب بانو‌ JP ۰۴:۳۸ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    اگر دولت چهاردهم دلسوز مردم باشد و صادق افغانها را اخراج می کند تا قیمت مسکن و اجاره پایین بیاید و کلی یارانه و ارز از بین نرود .علت هجوم افغانها به ایران خوردن یارانه ما و غصب شغل ایرانی هاست و تحصیل رایگان که دولت مقصر است !!.
  • م IR ۰۶:۵۰ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    دولت باید قیمت مسکن وکلا قیمتها را پایین بیاورد چون دست خودشانه ونمیتوانند اگر به سود جیب خودشان فکر نکنند می‌توانند والا دیگر مردم تمام
  • امیدی IR ۰۷:۰۳ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    ولا مسکن خیلی زیاد هست ولی چنان قیمت آپارتمانها بالاست که سر آدم سوت می کشه باید قیمت ساخت وساز کمتر بشه تا قیمتها مناسب بشه
  • مهرداد IR ۰۷:۵۸ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    چرا هرخانواده ای نباید یه سرپناه مناسب داشته باشه یا بفکر سرکردن خوراکی خود و خانواده باشه،، تازمانی این دو مورد بزرگ و اساسی حل نشود پیشرفت کشور محاله
  • سالمند JO ۰۸:۵۹ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    اتباع مهاجم افغان بیرون کنید مشکل مسکن و اقتصاد حل میشه
    • ارسلان IR ۰۱:۳۱ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۵
      بلا نسبت. اینجا هم شماهای فاشیست هستین
  • محمود احمدی IR ۰۹:۰۶ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    بیخ کار خرابه.گرانی دلار فاصله طبقاتی را زیاد کرد.
  • مهرزاد IR ۰۹:۱۳ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    متاسفانه با وجود این تورم سالانه خرید مسکن رویا شده است سیاستمداران بزرگ باید فکری به حال ملت کنند هر ایرانی فکر اقتدار و قدرت برتر را دارد ولی باید فکری بحال این تورم هم باید بشود اصلا ما دیگر نمی‌دانیم چقدر از خط فقر پایین تر آمدیم وقتی حقوق کارگران را آقایان زیر خط فقر محاسبه می کنند... حالا پیدا کنید پرتقال فروش را
  • بهرام IR ۰۹:۴۷ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    خانه های قدیمی صفا داشت ایکاش جاش آپارتمان لعنتی ساخته نمیشد
  • حسن IR ۰۹:۵۱ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    مطلب درست نیست یک ملک دربست ولی قدیمی از لحاظ ارزش و قیمت خیلی بالاتر از یک واحد نوساز است دیگه اینو همه میدونن
  • مجید IR ۰۹:۵۶ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    اگر موضوع حمل و نقل آسان به محل کار نباشه بیرون شهر قیمتها پایین تره،ولی همین هم برای خیلی ها آرزوست
  • سیامک US ۱۰:۳۰ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    تازه عقلشان اومده سرجاش.
  • ناشناس IR ۱۰:۵۱ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    دولتمردان به فکر مردم نیستند با این قیمت‌های سرسام آور برای ساختن یک خانه کوچک نه تنها باری از روی دوش مردم بر نمی دارند بلکه باری بنام مجری ساختمان روی دوش مردم گذاشته اند مسئولین یا از سیاره دیگری آمده اند ویا هدف دیگری دارند
    • رهگذر IR ۰۹:۴۰ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۴
      دقیقا همینه همه فقط از گرونی مسکن میگن هیچ کس از هزینه های سرسام اور ساخت مسکن و پولایی که شهرداری به عناوین مختلف از سازنده می گیره حرفی نمی زنه همه یا سازنده یا مشاور املاک رو مقصر می دونن
  • زهره IR ۱۱:۳۱ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    خدا انشاالله به همه خانه بده انشاالله همه خانه دار باشن و صاحب خانه خدا انشاالله به منم یک خانه قدیمی حیاط دار و درخت داشته باشه الهی به بزرگیش به زهره بده یاعلی🌿💦
  • کهنه. سوار IR ۱۱:۴۰ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    داود بیگی چرت و. پرت میگه قیمت ملک گلنگی و قدیمی چند برابر ی واحد آپارتمان نوسازه
  • ایرانی IR ۱۱:۵۷ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    این مردم چه کسانی هستند؟! مردم واقعی که قدرت خرید گوشت راندارند چطور خانه! میخرند ؟ واقعی بررسی کنید.
  • احمداحمدپور IR ۱۲:۰۲ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    من خود در کنار دست املاک مسکن دارم افراد بیسواد به عنوان کارشناس که سواد بیان ندارند وارداتحادیه شده‌اندمنظور از عکس وخانه قدیمی ملک کلنگی می باشد اگرقیمت اپارتمان نوساز درمنطقه ای ازتهران 100میلیون باشدملک قدیمی و کلنگی آن حدود 150میلیون میباشد واین نشان می‌دهدکه قدرت خرید از مردم توان خرید به حدی بالا رسید خرید ملک قدیمی می‌کند و90در صد مردم دیگرخرید اپارتمان هم ندارند
  • مهدی کسنوی یزدی IR ۱۲:۰۸ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    وقتی دولت توانایی پویا نمودن اقتصاد رو نداشته باشه ،سبد مصرف مردم خالی و خالی تر میشه ،یکی از ضروریات زندگی ،مسکن هست ،اون هم تحت تاثیر قرار می گیره ،از طرفی سیاست های اشتباه داخلی و خارجی سبب شده هر روز ارزش پول ایران سقوط کنه دولت برای مهار درک تورم نه خود تورم ، با کاهش نقدینگی می خواهد قیمت ها رو کنترل کنه ،این روش قهقرایی یعنی بی پولی ملت سبب بشه توان خرید نداشته باشند تا فروشنده به زیان بده
  • متعصب به وطن IR ۱۲:۲۴ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    بعد بگوییم جامعه پیر شده چرا ازدواج نیست چرا کشور پر از پیر دختر وپیر پسره
  • مربم IR ۱۳:۲۵ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    مسبب اصلی گرانی و سوداگری در بازار مسکن همین مشاوران املاک هستند ، زمین خواری و هزاران مشکل دیگر فقط به خاطر مشاوران املاک است، قیمت گذاری مصنوعی و امیدوارم بساط این مشاوران املاک که دشمن درجه ملت ایران هستند هرچه زودتر برچیده شود ، اینان با دلالی فضای جامعه را تا امن کرده آمد و نارضایتی را در بین مردم افزایش داده اند که این خطر بزرگی برای امنیت کشور است امیدوارم . مافیای مشاوران املاک کشور را ب
  • عطایی IR ۱۳:۳۸ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    کاشکی میتونستیم همین قدیمی هارو 50 مترش روبخریم 27 جاتابحال اثاث کشی کردم مگه خونه قبرم دیگه جابجانشم
  • خان داداش IR ۱۴:۰۹ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    خونه‌ی ویلایی یه چیز دیگه است ،حتی اگه کلنگی باشه از نظر مالی و حسابداری هم خرید خونه ویلایی (ولو کلنگی) خیلی خیلی ب نفع‌تره تا خرید آپارتمان
  • مرد IR ۱۶:۰۸ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    این شاهکار دولت سیزدهم بود که خانه های با قیمت چند میلیون درحال حاظر با قیمت چند میلیارد خرید و فروش میشوند
  • موسوی IR ۱۸:۱۴ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۳
    با کلی بدبختی بعد چند ماه به شوهرم که بازنشسته است سی میلیون وام، و پسرم که 30 ساله است صد میلیون وام دادن اونم با سود 23درصد
  • مهین IR ۰۰:۴۵ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۴
    در کشوری زندگی میکنیم که ارزشی برای ایرانی جماعت قائل نیستن هر روز اجاره ها و قیمت مایحتاج گرانتر میشود دریݝ از اضافه شدن حقوق و درآمد،فقرا فقیر تر و ثروتمندان ثروتمند تر میشوند زندگی در ایران به جهنمی برای فرزندانمان که در آمد درستی ندارند شده است
  • سیدمحمود شوکتی IR ۰۴:۲۲ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۴
    منم با سه دختر باید قبر خانه ابدیم شود
  • م IR ۰۵:۵۷ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۴
    سلام آیا قیمت اجاره رهن و خرید وفروش مسکن ور تهران و جاهای دیگه چقدر واقعی هست این ندضوعدحتما خوبه بهش رسیدکی و با کارشناسی باشه و فردش خودرو اینترنت وموارد دیکه درربعضیرشهرها که درآمد نیست خانها به قیمت سالها بعد حتی کرایه داداه میشه و بنگاه‌ها هنوز دستی هستن و مالیاتم نمیدن به این موضوع خوبه رسیدگی بشه اگر از قبلدیا حتی حالا داره اجحاف میشه به مردم وی سری محدود سود می‌برند رسیدکی بشه و کارشناسی
  • دلیخا IR ۰۸:۰۶ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۴
    سلام بایدبایدقیمت مسکن روپایین بیارندتامزدم توان خریدان راداشته باشند متراژپنجامتربدون انباری وپارکینگ باقیمت بالا به چه دردی میخوره قیمتش بالاس مردم توان خرید ندارند لطفا توبخش مسکن مسئولین رسیدگی کنند مگر چقد مسالح وکارگربرده قیمت مساله وقیمت کارگروه دربیارندقیمت ساخت مشخص میشود
  • سونیا IR ۰۸:۳۰ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۴
    والله دیگه داریم خفه می‌شویم اوکراین خونه واجاره وهزینه های زندگی. هرچی میکشیم زمان احمدی نژاد ست بیچاره مون کرد وهمچنین دولت رییسی ....... حالا امیدواریم به دکترپزشکیان.
  • محمد IR ۰۹:۰۳ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۴
    کسی‌که‌کمی‌اقتصادبلدباشه‌میفهمه‌خبری‌ازرفاه‌وآسایش‌بااین‌سیاستهای‌اقتصادی‌نیست.تورم،کسری‌بودجه،عدم‌شفافیت‌اقتصادی‌وعده‌ای‌خاص‌رشدمی‌کنند.
  • حیدر IR ۱۰:۱۱ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۴
    اتفاقا یه متر این خونه ها ۱۰واحد نوساز
  • سرباز وطن IR ۱۰:۲۸ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۴
    فعلا که دلال ها افتادن به خریدن خانه های قدیمی وزدن وکوبیدن وتجمیع سازی وساخت برج با مواد درجه ۳ وقیمت گذاری نجومی مثل زالو افتادن به جون مردم. حرامشون باشه که از همه چی می دوزند با جان مردم بازی می کنند.
  • ایرانی IR ۲۰:۳۳ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۴
    بی کفایتی مسئولین وفرارسرمایه گذاران ازایران بعلت قیمتهای دستوری وعدم توجه به تولید،مالیاتهای سرسام آور،وبی اعتمادی مردم به دولت ومعافیتهای دستوری مالیات،وروی آوردن ملت به سمت دلالی ومشاغل کادب بطورکلی روندغیرطبیعی بازاروحرکت بازاربادستور روزبه روزملت فقیرترمیگردندوبی دین ترو...
  • شهباز IR ۰۳:۳۳ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۵
    باسلام من خودم بازنشسته هستم مستجر یک افغانی هستم که وکالت داده به یک ایرانی ۷۰٪ حقوق خودرا کرایه میدهم چه کسی مسول این وضع است
  • بهار IR ۱۱:۳۲ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۵
    20میلیون افغانی اخراج بشه .قیمت ها خیلی پایین می اد مخصوصا اجاره خونه ها
  • مهدی IR ۱۲:۰۲ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۵
    حالا تصور کنید بنزینم گرون کنند میدونید اجاره خانه و خوراک ناگهان چندین برابر میشه
  • علیرضا موسوی IR ۱۵:۰۴ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۵
    یه خونه ویلایی دوطبقه نیمه کاره دارم سفت کاری انجام شده مونده نازک کاری نمیتونم تکمیلش کنم
  • ناشناس GB ۱۵:۵۶ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۸
    ای کاش مثل سال ۹۶ یا سال ۹۷ قیمتها متناسب بود به این حد گرونی نبود که مردم رویاشون شده برای خرید مسکن ،من خودم ساب ۹۷ ۴۸۰ میلیون پول داشتم که با ان پول حتی میشد خانه ای ۲ طبقه ای دویست متری در بهترین مکان خرید کسی را نداشتم که تو برام بخره این پول در بانگ چندان سودی روش نیامده ارزش پولم خیلی امده پاین حتی نمی شه یک اپارتمان در سهند تبریز حرید ولی در اوایل سال ۹۷ با این پول ۵ تا اپارتمان میشد خرید

پربازدیدترین

پربحث‌ترین

آخرین مطالب