یونان جزو امنترین کشورهای منطقه شنگن است که به اتباع غیر اروپایی با خرید ملک به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو در کمتر از چند ماه اقامت دائم میدهد. تجربه زندگی خانوادگی در کشوری اروپایی در مجاورت دریای اژه، امکان سفر آزادانه به سایر کشورهای حوزه شینگن، فرصت تحصیل رایگان فرزندان و خدمات درمانی اروپایی و رشد سرمایه در بازار روبهرشد املاک، تنها بخشی از مزایای سرمایهگذاری در یونان است!
شرکت بینالمللی VIP Group Visa با بیش از ۹۰٪ پرونده موفق در سرمایه گذاری یونان، بزرگترین و معتبرترین شرکت حقوقی با 18 سال تجربه دارای شعبه رسمی در یونان و بیش از 60 کارشناس متخصص و بدون واسطه با وکلای بومی مجرب آماده ارائه خدمات به شما میباشد.
برای مشاهده وبسایت رسمی شرکت همین حالا کلیک کنید ===> اقامت تمکن مالی یونان <===
شرایط دریافت ویزای اقامت از طریق سرمایهگذاری یونان
تصور کنید تنها با یک سرمایهگذاری هوشمندانه، در کمتر از ۷ سال میتوانید به یک شهروند اروپایی تبدیل شوید! برنامه اقامت از طریق سرمایهگذاری یونان (گلدن ویزا) در سال ۲۰۲۵ با شرایطی سادهتر و فرصتهای بهتر، یکی از محبوبترین راههای دریافت اقامت اروپا محسوب میشود.
این برنامه به سرمایهگذار و خانواده وی اجازه میدهد با خرید ملک، ثبت شرکت، اوراق قرضه یا سپردههای بانکی دولتی، اقامت پنجساله قابل تمدید دریافت کند و از مزایایی چون سفر آزاد در حوزه شینگن، تحصیل و خدمات درمانی و حتی فرصت دریافت تابعیت یونان در آینده بهرهمند شود. شرایط اصلی و بهروز ویزای سرمایه گذاری یونان در سال ۲۰۲۵ عبارتاند از:
- میزان سرمایهگذاری: حداقل ۲۵۰ هزار تا دو میلیون یورو بر اساس روش سرمایهگذاری
- شرایط متقاضی شامل داشتن حداقل ۱۸ سال سن و تابعیت غیر اروپایی
- نداشتن سابقه کیفری و ارائه بیمه درمانی معتبر در یونان با سقف حداقل ۳۰ هزار یورو برای یکسال
- مدارک لازم شامل پاسپورت معتبر، قرارداد خرید ملک یا مدارک سرمایهگذاری
- اثبات قانونی بودن درآمد و منبع سرمایهگذاری (مطابق قوانین مبارزه با پولشویی)
کارت اقامت سرمایه گذاری یونان بهصورت ۵ ساله صادر میشود و با حفظ سرمایهگذاری قابل تمدید است.
حداقل مبلغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری یونان
حداقل مبلغ مورد نیاز برای سرمایهگذاری در یونان حدود ۲۵۰ هزار یورو یعنی معادل قیمت یک آپارتمان با متراژ و شرایط متعارف در تهران است! البته با توجه به منطقهای که قصد خرید ملک در یونان را دارید، بودجه مورد نیاز برای سرمایهگذاری و اخذ اقامت متفاوت است. افرادی هم که محدودیت بودجه دارند با انتخاب اقامت تمکن مالی یونان از مسیر اقامت با تامین هزینههای زندگی استفاده میکنند و با اثبات بودجه ماهانه حداقل بین ۲ تا ۳ هزار یورو میتوانند اقامت بگیرند.
همچنین افراد متقاضی سرمایهگذاری در یونان برای اخذ اقامت میتوانند با خرید اوراق قرضه دولتی یا انتخاب سپردههای بانکی نیز با بودجه بیشتر از مزایای سرمایهگذاری ارزی در این کشور اروپایی برای اخذ اقامت و تامین هزینههای زندگی بهرهمند شوند.
انواع روشهای سرمایهگذاری یونان برای خارجیها
یونان درهایش را بهروی سرمایهگذاران خارجی باز کرده و فرصتهای متنوعی برای سرمایهگذاری دارد که هریک میتواند زندگی شما و خانوادهتان را متحول کند. حداقل بودجه مورد نیاز برای سرمایه گذاری یونان که منجر به اخذ اقامت میشود، ۲۵۰ هزار یورو با سرمایهگذاری در املاک است، اما مسیرهای دیگری هم وجود دارد که میتوانید با طیکردن آنها سود بیشتری از بازار پررونق این کشور اروپایی بهدست آورید و درآمد ارزی داشته باشید. بهصورت کلی انواع روشهای سرمایه گذاری در یونان عبارتاند از:
- خرید ملک: خرید املاک مسکونی یا تجاری در یونان با حداقل سرمایه مشخص بر اساس منطقه مورد نظر در این کشور
- سرمایهگذاری در اوراق قرضه دولتی یا شرکتهای یونانی: امکان سرمایهگذاری امن در بازار مالی یونان با هدف دریافت اقامت
- سپرده بانکی بلندمدت: واریز سرمایه به بانکهای یونان برای مدت مشخص و دریافت مجوز اقامت
- خرید سهام شرکتهای یونانی: سرمایهگذاری در شرکتهای ثبتشده یونان و دریافت اقامت براساس قوانین سرمایهگذاری
- پروژههای خاص بازسازی یا توسعه ملک: شامل بازسازی ساختمانهای قدیمی یا تبدیل ملک تجاری به مسکونی، با حداقل سرمایه کمتر از حالت استاندارد
- خودحمایتی: اقامت تمکن مالی یونان نیز یکی از روشهای سرمایهگذاری است که در آن متقاضی با مبلغی در حدود ۳۰ هزار یورو برای تامین هزینه یکسال زندگی میتواند اقامت یونان را بگیرد.
مزایا و معایب سرمایهگذاری یونان نسبت به سایر کشورهای اروپایی
حداقل بودجه برای سرمایه گذاری یونان حدود ۲۵۰ هزار یورو است که در مقایسه با سایر کشورها مبلغی مقرون بهصرفه محسوب میشود. زیرا برای اقامت سرمایهگذاری کشورهایی مانند اسپانیا حداقل ۵۰۰ هزار یورو نیاز دارید. قامت یونان بدون نیاز به حضور دائم صادر میشود و با حفظ مالکیت ملک تا دریافت پاسپورت، فرصت طلایی سرمایهگذاری در اروپا را فراهم میکند.
| مزایا |
معایب |
| هزینه مقرون بهصرفه |
روند اداری نسبتا طولانی و قوانین پیچیده |
| سفر آزادانه در کشورهای شنگن |
بالا بودن هزینههای جانبی |
| بازار املاک متنوع و روبهرشد |
نیاز به انتخاب دقیق ملک برای کاهش ریسک |
| بدون نیاز به مدرک زبان یا حضور دائم |
محدودیت در خرید زمینهای خاص |
| دریافت اقامت دائم در کمتر از ۳ ماه |
نوسانات اقتصادی و افزایش جمعیت مهاجران |
| زندگی با امکانات اروپایی و آبوهوای مدیترانهای |
بالا بودن قیمت ملک در شهرهای بزرگ |
برنامه سرمایهگذاری یونان میتواند اقامت دائم را در کمتر از ۳ ماه برای متقاضیان فراهم کند. این در حالی است که سایر کشورهای اروپا مانند اسپانیا یا پرتغال بودجه و زمان بیشتری برای اعطای اقامت از طریق سرمایهگذاری نیاز دارند. بهطور مثال برای تابعیت اسپانیا باید حداقل ۱۰ سال در این کشور زندگی کنید، اما یونان بعد از ۷ سال حفظ سرمایه به متقاضی تابعیت و پاسپورت این کشور را میدهد.
مراحل دریافت ویزا از طریق سرمایهگذاری یونان
دریافت ویزا سرمایه گذاری یونان مراحل پیچیدهای ندارد ولی متقاضی بهتر است برای آگاهی از قوانین جدید و محدودیتهایی که دولت یونان در هر سال ایجاد میکند با یک وکیل مهاجرتی آشنا به قوانین محلی مشورت کند. همچنین برای انتخاب روش سرمایهگذاری از بین خرید ملک یا سایر روشها باید در ابتدا بودجه و سپس اهداف مهاجرتی خود را در نظر بگیرید. بهصورت کلی مراحل اخذ ویزا و اقامت سرمایهگذاری در یونان عبارتاند از:
- انتخاب نوع سرمایهگذاری: ابتدا باید تصمیم بگیرید در کدام بخش سرمایهگذاری کنید؛ خرید ملک، خود حمایتی، اوراق قرضه، سهام شرکتهای یونانی یا پروژههای بازسازی. این انتخاب بر حداقل سرمایه، شرایط اقامت و مزایای آینده شما تاثیر میگذارد.
- باز کردن حساب بانکی برای انتقال سرمایه و پرداخت پول به فروشنده: افتتاح حساب بانکی در یونان الزامی است تا سرمایه بهصورت قانونی منتقل و منابع مالی شما برای اداره مهاجرت قابل اثبات باشد. از طریق این حساب میتوانید پول فروشنده را برای ثبت سند پرداخت کنید.
- جمعآوری مدارک مورد نیاز: مدارک شامل پاسپورت، قرارداد سرمایهگذاری، گواهی سوءپیشینه، بیمه درمانی و مدارک خانوادگی مانند سند ازدواج و گواهی تولد فرزندان است تا شرایط قانونی اقامت فراهم شود.
- ثبت درخواست ویزا: فرم درخواست و مدارک خود را به اداره مهاجرت یونان ارائه دهید و هزینههای اداری را پرداخت کنید تا روند بررسی شروع شود.
- صدور کارت اقامت اولیه: کارت اقامت پنجساله صادر میشود و امکان همراهی همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال نیز فراهم است؛ این کارت قابل تمدید است.
- تمدید اقامت و درخواست پاسپورت: پس از هر ۵ سال تمدید اقامت در صورت حفظ سرمایهگذاری، متقاضی میتواند پس از ۷ سال برای پاسپورت یونان و تابعیت اروپایی درخواست دهد.
سوالات متداول
- حداقل بودجه سرمایه گذاری یونان برای اخذ اقامت چقدر است؟
حداقل سرمایه لازم ۲۵۰ هزار یورو است، البته این مبلغ براساس اهداف متقاضی و روش انتخاب تغییر میکند. - آیا خانواده متقاضی سرمایه گذاری یونان میتوانند همراه وی اقامت بگیرند؟
بله، همسر و فرزندان متقاضی میتوانند بهصورت همزمان اقامت یونان را دریافت کنند و از مزایای زندگی در اروپا، مانند تحصیل و خدمات درمانی بدون نیاز به سرمایهگذاری اضافی بهرهمند شوند. - چه مدت بعد از سرمایهگذاری در یونان میتوان پاسپورت این کشور را دریافت کرد؟
متقاضیان میتوانند پس از ۷ سال اقامت قانونی و حفظ سرمایهگذاری خود، برای پاسپورت و تابعیت یونان درخواست دهند، در این روش نیازی به حضور دائم در یونان برای اخذ اقامت نیست.
