اطلاعات - سردار فارسی: در سال های گذشته به دلیل افزایش روزافزون قیمت مسکن، بخش زیادی از مردم به ویژه جوانان دیگر قدرت خرید خانه را از دست داده اند . بر همین اساس دولت های مختلف سعی کرده اند با اجرای طرح های ساخت مسکن انبوه، این نیاز جامعه را رفع کنند.
مسکن مهر به عنوان یکی از این طرح ها توانست به خانه دار شدن مردم کمک کند؛طرحی که ایرادات اساسی در نحوه اجرا از جمله فراهم نبودن امکانات آموزشی و رفاهی در محل اجرای ساخت آنها همواره وجود داشته است اما با همه این کاستی ها،مسکن مهر نیاز شمار زیادی از مردم را رفع کرد.
نهضت ملی مسکن نیز عنوان طرح دیگری است که اجرای آن از چند سال قبل آغاز شده و در مواردی به مرحله بهره برداری هم رسیده اما متاسفانه تکمیل بسیاری از آنها همچنان با اما و اگرهای فراوان مواجه است.
بدعهدی پیمانکاران و افزایش نجومی قیمت مصالح ساختمانی از جمله عواملی بوده که سبب شده است متقاضیان چند برابر زمان مقرر، منتظر تکمیل خانه هایشان بمانند ؛انتظاری که گویا پایانی بر آن متصور نیست.
مشکل دیگر، ملزم کردن متقاضیان به پرداخت هزینه بیشتر است؛به این معنی که اجرا کنندگان به دلیل افزایش هزینه ها نظیرمصالح و کارگر از خریداران می خواهند نسبت به افزایش واریزی هایشان اقدام کنند که این مساله هم موجب نارضایتی مردم می شود و هم این که تکمیل طرح را به تاخیر می اندازد.
همدان، از جمله استان هایی است که متاسفانه طرح نهضت ملی مسکن آن با مشکلاتی در اجرا مواجه شده است . ۲۴خرداد ۱۴۰۲ طرح نهضت ملی کوی پرواز همدان کلنگزنی شد و در آن مقطع رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور در آیین کلنگ زنی به متقاضیان وعده داد که طی ۲ سال واحدها ساخته و تحویل شود.
اکنون با گذشت سال ها از زمان ثبت نام متقاضیان،هنوز این طرح به بهره برداری نرسیده است و ۸۲۷۶ نفر چشمانتظار اتمام این پروژه هستند. در ابتدای طرح قرار بود این شهرک با ۱۱ هزار واحد ساخته شود اما مدیریت استان برای ایجاد زیرساختهای مناسب و مدیریت زمان اجرای طرح، تعداد واحدها را به ۸۲۷۶ واحد کاهش داد.
متقاضیان توان واریز وجه ندارند
حبیب بهرامی یکی از متقاضیان کوی پرواز با اشاره به ۷ سال انتظار(از زمان ثبت نام) و بلاتکلیفی خود و دیگر متقاضیان این طرح میگوید: سال ۱۳۹۹ نخستین آورده پول را به حساب واریز کردیم و تا سال ۱۴۰۲ که پروژه کلنگزنی شد، بلاتکلیف بودیم. وی میافزاید: زمانی که نام نویسی کردیم به ما قول دادند که ظرف ۳ سال، واحدهای مسکونی تحویل داده شود، اما امروز پس از گذشت ۷ سال از نخستین واریزی، ساختمانها همچنان در مرحله اسکلت قرار دارد.
این متقاضی نهضت ملی مسکن کوی پرواز تصریح میکند: من پول پیش خانهای را که در آن ساکن هستم، گرفته و به این پروژه واریز کردهام و موظف هستم تا پایان تیرماه امسال خانه فعلی را تحویل دهم و اگر تا آن زمان، واحد مسکونی ما در شهرک پرواز آماده تحویل نباشد، من و خانوادهام و بسیاری دیگر از متقاضیان این واحدهای مسکونی، وسایل مان در خیابان میماند و سرپناهی نخواهیم داشت!
وی با بیان اینکه ابتدا به ما گفتند با آورده ۲۰۰میلیون تومانی صاحبخانه میشوید، ادامه میدهد: حالا از ما میخواهند در یک فقره ۴۰۰میلیون تومان دیگر واریز کنیم تا آورده متقاضی به ۸۰۰ میلیون تومان برسد. من با اطمینان میگویم پس از واریز این ۴۰۰میلیون تومان، دوباره از ما درخواست وجه خواهند کرد. به ما قول داده بودند واحدهای ۸۵ متری تحویل دهند اما در بازدیدی که از چند واحد در حال ساخت داشتیم، مشاهده کردیم متراژ واحدها ۶۵ متری است.
سرعت اجرا پایین است
ابوالفضل قاسمی یکی دیگر از متقاضیان این واحدهای مسکونی نیز با گلایه از وضعیت نامناسب طراحی واحدها می گوید: واحدهایی که بازدید کردیم، حتی محل ساخت انباری هم نداشت و این موضوع برای خانوادهها که نیاز به فضای ذخیرهسازی وسایل خود دارند، یک مشکل جدی و اساسی است.
وی به فرآیند طولانی و پرهزینه ثبتنام و ساخت نهضت ملی مسکن اشاره می کند و میگوید: من سال ۱۳۹۸نامنویسی و نخستین واریزی خود را در ۱۲آبان ماه ۱۳۹۹به حساب پروژه واریز کردم. پروژه بسیار بزرگ است و متقاضیان این انتظار را دارند که متناسب با پولی که در سال ۱۳۹۹به حساب واریز کردهاند، عملیات اجرا پیش برود، اما متأسفانه سرعت اجرای طرح بسیار پایین است.
این متقاضی مسکن با اشاره به شرایط اقتصادی متقاضیان که اکثر آنها از دهکهای پایین جامعه هستند تاکید میکند: از مسئولان درخواست میکنیم زمان واریز آورده متقاضیان را طولانیتر کنند تا فشار یکباره بر روی خانوادهها وارد نشود زیرا توان مالی بالایی نداریم. ما در این سالها هرچه داشتیم برای خانهدار شدن گذاشتهایم و دیگر توان پرداخت مبالغ هنگفت اضافه را نداریم.
شرایط تورمی، هزینههای ساخت را افزایش داده است
مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی همدان نیز در گفتگو با اطلاعات با اشاره به افزایش هزینههای ساخت به دلیل تورم، میگوید: با توجه به شرایط تورمی، هر روز هزینههای افزایش می یابد و متاسفانه هر میزان تورم به پروژه وارد شود، بار آن بر روی دوش متقاضی است.
مسعود رضایی با اشاره به مصوبه ۹ فروردین امسال مبنی بر اختیار متقاضیان برای واریز آورده بیشتر میافزاید: ۲۴۹۵متقاضی که آورده بیشتری دارند میتوانند هر میزان که توانایی دارند واریز کنند تا پروژه به ۸۰درصد پیشرفت برسد و امکان اسکان در نیمه اول امسال فراهم شود. تاکنون ۱۸۰متقاضی توانستهاند آورده خود را به ۸۰۰میلیون تومان برسانند.
وی به گلایه متقاضیان درخصوص کاهش متراژ واحدها و نبود انباری تصریح میکند: واحدهای مسکونی متقاضیان بهزیستی ۶۰متری و متناسب با نیاز معلولان طراحی شده و اکثر واحدها ۸۰متری هستند.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی همدان تاکید میکند: همه واحدهای در حال ساخت، مصوبه نظام مهندسی را دارند و دارای پارکینگ هستند، اما شاید برخی واحدها به دلیل محدودیت زمین و تراکم ساختمانی، انباری نداشته باشند . ما تلاش کرده یم بهترین نقشههای ممکن را برای ساخت واحدها طراحی کنیم.
وی می افزاید:تاکنون فراخوان واریز ۵۱۰میلیون تومانی به متقاضیان اعلام شده است اما به طور میانگین متقاضیان فقط ۲۷۷میلیون تومان به حساب واریز کردهاند. از مجموع ۴.۲همت فراخوان ارسال شده، متقاضیان تاکنون ۲.۲همت به حساب واریز کردهاند.
اعتراض متقاضیان کوی پرواز درست است
معاون امور عمرانی استاندار همدان نیز اعتراض متقاضیان مسکن کوی پرواز را کاملا وارد می داند و میگوید: سال ۹۸و قبل از این که زمین تهیه شود، ثبتنام متقاضیان مسکن ملی در همدان آغاز شد و پس از واریز وجه اولیه ، در سال ۱۴۰۲زمین به این پروژه تخصیص داده شد.
امیررضا یوسفیان با بیان اینکه ۱۵۰ هکتار زمین کوی پرواز متعلق به استانداری همدان بوده و استانداری با هدف تأمین مسکن مردم، این اراضی را به پروژه مسکن ملی اختصاص داده است می افزاید: کاربریهای ۲۰گانه کوی پرواز توسط دولت هزینه شده و در حال اجراست و در شرایط جنگی و تحریمها علیه کشور، پروژه فعال بوده است.
وی با اشاره به اینکه برای ساخت مدارس، کلانتری و مباحث امنیتی، مسجد و... که دغدغه متقاضیان بوده، اقداماتی در دست اقدام است تاکید میکند: همه تلاش میکنیم تا پروژه مسکن کوی پرواز هرچه سریعتر تحویل متقاضیان شود ؛ از خریداران درخواست میکنیم به ما زمان بدهند و دبیرخانه نیز تمام راهکارهایی که فرصتهای از دست رفته را جبران میکند، احصا و مطرح کند.
همکاری بانکها لازم است
متقاضیان نهضت ملی مسکن کوی پرواز همدان با گذشت ۷ سال، با توجه به سرعت اجرای پروژه و افزایش هزینههای ساخت، هر روز امید خود را برای خانهدار شدن از دست میدهند. این متقاضیان نسبت به طولانی شدن فرایند ساخت و افزایش هزینهها که به آنها فشار مالی زیادی وارد میکند اعتراض دارند.
بخش قابل توجهی از متقاضیان مسکن در کوی پرواز همدان از دهکهای یک تا چهار هستند و توان مالی برای پرداخت وجه آورده را ندارند. به نظر میرسد بانکها باید در پرداخت اقساط وام به این پروژه بیشتر همکاری کنند تا این واحدهای مسکونی با سرعت بیشتری ساخته و تحویل متقاضیان شود.
ارائه اطلاعات دقیق و شفاف از روند اجرای طرح، میزان واقعی آورده متقاضی، متراژ واحدها، ایجاد زیرساختهای آب، برق، گاز و راه دسترسی و همچنین ساخت مراکز آموزشی، بهداشتی، امنیتی، فرهنگی و تجاری نیز باید همزمان با ساخت مسکن پیش برود تا اعتماد متقاضیان، افزایش یابد.